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        住建部:2021年起,4層以上樓房裝電梯,超高樓房不再建

        時間:2020-10-09   訪問量:688

        隨著城市的規劃發展,建設用地越來越緊張,拿地的成本也在不斷提高,開發商在建房時也講究越建越高,畢竟在單位土地面積內,建得越高利潤更高。而高層住宅在通風、采光上的效果更好一些,因此很多人都會購買。

        早在2017年年底,我國的高層住宅就已有23.5萬棟,為全球最多,如今3年已過,高層樓房只會更多。難道高層房真的好嗎?其實時間長了后,高層住宅所面臨的問題也越來越多,主要是以下2個:

        1、時間長了高層住宅就會顯得老舊,很多基礎設施需要維護,比如說管道老化、外墻破裂、電梯出現毛病,住戶的生活、出行多有不便。因樓層比較高,維修費用相比更高一些。

        2、如今很多城市的消防云梯也就五六十米,對應的就是16-18層樓,再往上營救的難度會更大,一旦發生什么危險,高層救援的難度比較大,對住戶來說也是一大隱患。

        北大學者朱國鐘曾表示:高層住房今后會成為“貧民窟”!看似這話危言聳聽,實際上也表明高層房真的沒有多層房性價比高。日前,住建部發表一則新規,250米以上的高層建筑,需要嚴格管制,100米以上的房子也需要有嚴格的審批標準,且要有相匹配的救援能力。

        如此來看,2021年開始,

        一百米以上的高層住宅建造上會受限,以三米的層高來看,33層以上的高層房很難再獲批

        。住建部還表示,對于那些中小城市,要以多層房為主,對超高層房有更嚴格的控制標準。

        那么什么是多層住宅呢?其實就是4-6層住宅,4層下的為低層房,7-9層為中高層房,10層以上的就是高層房了。新規中還明確指出,

        4層以上的住宅就要安裝電梯

        ,目前北京、江浙都出臺相應的標準,其實這也和“舊改”看齊,最大化的改善居住質量。

        對老人孩子來說,有了電梯上樓更方便一些,大家搬快遞或拿大物品時,有電梯相對也會更容易。只是一樓住戶并不是太高興,畢竟他們用不上電梯,卻需要支付上相應的費用,不愿意“加裝電梯”。

        如今很多地方也出了新規,只要2/3以上的業主同意,就可以加裝電梯,一樓住戶不僅不出錢,還能獲得相應的補貼。

        正是新政策的出臺,才讓生活中的各項問題得以解決,大家的居住質量更好,因此大家買房時要仔細挑選才行。


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